宾西镇新越二区17号楼居民反映

承重墙有裂缝 贯穿两层楼

镇政府文件显示:房屋经鉴定存质量问题 宾县房屋征收服务中心负责人:鉴定报告找不到

该居民回迁至新越小区17号楼某商服,两面承重墙都有竖纹,贯穿一二楼(图1)

该居民回迁至新越小区17号楼某商服,两面承重墙都有竖纹,贯穿一二楼(图2)

该居民回迁至新越小区17号楼某商服,两面承重墙都有竖纹,贯穿一二楼(图3)

生活报讯 (记者王萌文/摄) 近日,宾县宾西镇居民通过本报热线反映,2015年发现回迁楼房出现墙体裂缝,怀疑楼体存在安全隐患,并且经政府部门协调,商已对一户居民的房屋进行了回购。但是对其他居民同样的问题,却未进行处理。2月23日,记者对此事进行采访时,当地主管部门坚称楼房主体不存在质量问题,但是却始终未出示鉴定报告,还称鉴定报告没了。

房主反映: 多家门市房在相同位置 出现裂缝

家住宾西镇新越二区17号楼的赵先生告诉记者,他家所在的这栋楼,多户门市的承重墙都出现裂缝,而且是在同一位置,对称出现。居民们怀疑是楼体出现沉降而造成墙体开裂,对此都很担心。他们也将这个问题反映给了当地政府部门,但当地政府部门通过协调,只责成商对其中的一户居民房屋进行了回购,其他居民却没有任何说法。

赵先生说:“这栋房屋的工程质量问题由来已久,像顶棚渗漏墙面长毛都是小事,最让人担心的就是墙体的裂缝。几年前,当地政府曾就这个问题,委托省内某权威机构进行过安全性鉴定,专家出具了鉴定报告。但这份报告由政府部门掌握,居民们根本看不到,鉴定之后,商就与反映情况的一户居民签定了回购协议,以高价对该套房屋进行了回购。”

赵先生质疑,该栋楼房一楼能有三四十套门市房,楼上还有两层住宅,只回购一户并不能解决所有问题,其他居民怎么办。

两面承重墙都有竖纹 贯穿一二楼

2月27日,记者来到宾西镇新越二区17号楼看到,这是一栋椅子形的临街多层楼,门市两层,门市上方是两层住宅。

走进赵先生的门市,记者看到只装修了一半,一楼的大部分墙体贴了瓷砖,快到顶棚留出了吊棚的位置,在部分裸露的水泥墙面,可以看到墙面上的确有一条竖纹,对面墙体同样的位置也能看到一条竖纹。

赵先生说:“裂缝最开始是在二楼发现的,由于顶棚漏水我便经常用盆接水,查看漏水的情况时,我才突然发现在墙角的位置有一条细小的裂缝,后来又发现这条裂缝一直贯穿到一楼。”

赵先生告诉记者,表面看裂纹不大,但居民认为事关楼体安全。他怀疑裂缝的出现是整体沉降不均造成的,因为在对向的墙壁他也发现了贯穿裂缝,且两面墙都是承重墙。

记者注意到,裂缝出现在房屋第二承重立柱的旁边。赵先生认为,楼房整体是椅子形,门市的前半部分是椅座,有住宅的后半部分是椅子背,后半部分是四层,其压力和重力都要比前半部分大,而两个部分的分界点恰恰是第二根立柱,也就是出现裂缝的位置。

他又带记者来到其他门市,走访的两个门市与赵先生家并不相连,但是墙体的同样位置均能看到类似的裂缝,而且均为双侧的承重墙。其中一家门市房主表示,每年都刷一遍墙,但是刷完不久,裂缝就会出现。

赵先生出示的《房屋征收与补偿协议》显示,该楼房的征收单位是宾县宾西镇政府,协议签订时间为2011年3月6日,属于安置回迁房。

据居民们介绍,该栋楼于2012年回迁,2015年前后居民们发现了墙裂的问题,2018年当地主管部门委托进行了鉴定,但鉴定报告居民们都说不清楚。

房屋征收服务中心负责人: 时间太久 鉴定找不到了

2月23日,记者采访了宾县房屋征收服务中心负责人,对方表示,从宾西镇至今,已经更换了多名负责人,时间过了这么久,许多事情说不清楚,鉴定报告不一定在谁手里,但楼房主体肯定不存在质量问题。

记者注意到,负责人手里有一套卷宗,是专门处理新越二区17栋住户房屋回购问题的,上面显示,居民反映情况到处理意见全都有,就是没有鉴定报告。

负责人表示,商的确对该栋楼房的一处门市进行过回购,不是因为墙体质量问题,而是二楼没安地热和墙面的水泥开裂。

但是,记者注意到,卷宗2017年2月15日信访人的约谈笔录显示,信访人反映的问题是“房屋墙体裂缝”要求合理处理。而不是二楼没安地热和墙面的水泥开裂。

2020年3月23日,宾西镇政府《关于宾西镇居民反映问题的处理意见》显示,该居民回迁至新越小区17号楼某商服,经哈东新城建设指挥部调查核实,该居民反映该安置商服楼在保质期内出现质量及补偿问题是有理诉求,县建设局质监部门经鉴定确实存在质量问题。卷宗内的材料显示,双方已签订回购协议,正在进行分期偿款。

以上材料都提到了鉴定,说明鉴定是真实存在的,那么,这份关键的佐证材料哪去了呢?

2月25日,记者又对该负责人进行了电话回访,对方称还是没找到鉴定报告,希望记者能给予理解,不行的话进行重新鉴定。

居民们表示难以理解,“地热没安还需要质量部门进行鉴定吗?地热没安就安地热,墙面水泥可以重新抹,因为这点毛病就进行回购可信吗?”对此,居民们要求主管部门尽快公开鉴定报告。

本文相关词条概念解析:

鉴定

鉴定是指本人工作、学习、劳动一个时期或工作调动以及参加临时工作结束时本人写的优、缺点总结和组织上做的评语;鉴定是指为了查明案情,解决案件中某些专门性问题,由侦查机关指派或聘请具有专门知识的人,就案件中的专门性问题进行科学鉴别和判断的一种侦查行为;鉴定是指,具有相应能力和资质的专业人员或机构受具有相应权力或管理职能部门或机构的委托,根据确凿的数据或证据、相应的经验和分析论证对某一事物提出客观、公正和具有权威性的技术仲裁意见,这种意见作为委托方处理相关矛盾或纠纷的证据或依据。

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